如今，我國(guó)在居住所原则变革和实践需要的和谐方面，存在社会保证机制不健全与贫穷人群之间产生的矛盾。因而國(guó)家和政府在住所原则变革中应该尽快出台相关政策,从住所原则上保证离婚妇女依法享有(yǒu)生存权、居住权。

(一)主张建立法定的“居住权”原则。

1、建立“居住权”的传统品德根底。婚姻家庭法中的“居住权”的权源，来自家庭成员彼此扶持与照顾的品德观和物(wù)权占有(yǒu)理(lǐ)论。婚姻家庭中，成年人对未成年人的育婴，配偶之间彼此扶助与照顾，一同居住日子，是家庭品德的要求。在离婚时，对没有(yǒu)日子来历的一方可(kě)要求在产业切割中得到照顾，也有(yǒu)权要求另一方供应日子费，包括供应住所，这都是家庭品德观在民(mín)法典上的表现。

婚姻期间的“居住权”也正是这种品德观念在法则上的表现。此外，在夫妻成婚时，男方让女方入住其成婚住所，便是经过举动明确地赋予了女方居住和运用(yòng)的权利，明确地对自己的房子所有(yǒu)权作了约束。这样，女方也就取得了占有(yǒu)权和运用(yòng)权，也便是具有(yǒu)了居住权，即经过激活传统民(mín)法上所有(yǒu)权与占有(yǒu)的差异而保证离婚妇女对成婚住所的占有(yǒu)和运用(yòng)权，然后保证妇女的合法权益。

2、建立“居住权”的指导思想。建立“居住权”原则是尊重我國(guó)男女两性住所资源享有(yǒu)不均衡的前史与实践，注重保护离婚时有(yǒu)住所困难的女性当事人的居住权，以此保证妇女在享有(yǒu)离婚自在权利的一同不损失根本的住所权。

这与居住权的起点与精神实质——尊重和保证人的根本居处权，尊重作為(wèi)法则客體(tǐ)的房子為(wèi)作為(wèi)法则主體(tǐ)的“人”服務(wù)的这种主客联系是彻底符合的。在我國(guó)进行社会主义法治建设中，建立居住权立法不只是我國(guó)保证公民(mín)住所权的要求，也是完成离婚女性住所权的途径。

3、建立“居住权”的具體(tǐ)规定。“居住权”依据具體(tǐ)情况，可(kě)所以暂时居住权，也可(kě)所以長(cháng)时间居住权。关于有(yǒu)劳动才干又(yòu)不育婴子女的暂时困难一方，其居住权应当是短期的，一般為(wèi)两年;关于有(yǒu)劳动才干育婴子女且日子困难的一方，假如其收入不足以租赁房子或購(gòu)买房子的，居住权可(kě)所以長(cháng)时间的，居住到其有(yǒu)房居住、再婚或子女成人停止。关于年迈病残、没有(yǒu)劳动才干、日子困难无房居住的一方，应答(dá)应其居住至再婚或去世停止。居住权不能(néng)承继、处置，当日子困难的居住方有(yǒu)其他(tā)住所，再婚或去世后，原房子所有(yǒu)权人有(yǒu)权收回住所。

(二)审判实践中保护离婚妇女居住权的具體(tǐ)对策。

因為(wèi)现在我國(guó)关于离婚妇女居住权的法则规定较為(wèi)抽象，司法实践中，最高院应考虑子女育婴、妇女的人身安全、收入情况、另租住所的才干等要素，依据现有(yǒu)的法则原则积极地予以处理(lǐ)，主要可(kě)选用(yòng)以下办法：

1、加强房改房、商(shāng)品房為(wèi)主體(tǐ)的住所原则下夫妻房产权的研讨，准确界定夫妻一同产业及婚前个人房产。我國(guó)现在房产方式日趋多(duō)元化，有(yǒu)自建房、福利房(包括房改房、承租房)、商(shāng)品房(包括按揭房)等各类房子产权方式，在审理(lǐ)离婚案件时，应首要准确界定其归于夫妻一同产业仍是一方个人产业。

界定时不只要从房子所有(yǒu)权取得时间、办法、出资情况、挂号情况等方面归纳分(fēn)析，还应充分(fēn)考虑妇女在住所分(fēn)配时的弱势方位，作出公正合理(lǐ)的判别，这也是保护离婚妇女房子产权的条件。

2、属夫妻一同产业的房产切割办法。

(1)距离居住切割法。两头住所条件都比较困难的情况下，有(yǒu)切割条件的“福利房”，可(kě)选用(yòng)距离居住法，行将共有(yǒu)房子离隔居住的处理(lǐ)办法，这样可(kě)以保护单位无住所的女方权利。假如因男方的扰乱而使女方不能(néng)安靖日子的，应责令男方搬出，然后保护妇女的居住权。假如单位有(yǒu)条件，男女两头也赞同的，可(kě)由单位把原来较大的住所换成两套较小(xiǎo)的，更有(yǒu)利于二人的未来日子。

(2)统筹产权单位利益，将房子切割给售房单位员工一方。在适用(yòng)统筹产权单位利益时，不能(néng)同保护妇女儿童的权益原则相违反，选用(yòng)这一原则时，要充分(fēn)考虑女方的经济利益和实践困难，在恰当情况下，可(kě)以考虑给予女方必定期限的居住权。

(3)作价补偿法。选用(yòng)这一办法首要应以市场价点评确认房产价值。因為(wèi)夫妻依据福利政策購(gòu)买的房子，其出售价格多(duō)為(wèi)成本价，而房产本身的增值要素，有(yǒu)或许使得离婚时房子价值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于当初購(gòu)买时的市场价。

假如不按切割时的市场价确认房子价值，另一方得不到相应补偿，无力从头購(gòu)买住所，就有(yǒu)或许导致其损失最少的居住权，对另一方极端不公平。在确认市场点评价后，可(kě)依据估价情况及实践需要，对房子进行折价，结合两头的经济才干，将房子尽量确认给无居住条件的女方，由女方补偿给男方一半价款。如女方无力付出价款，则由男方按市场价补偿女方一半的价款。

(5)竞价切割法。夫妻两头均要求分(fēn)得住所且经济条件优胜，都愿以竞价处理(lǐ)的，也可(kě)以选用(yòng)竞价切割法。竞价须在房子实践价值的根底上进行，两头可(kě)以自行协商(shāng)或许经点评确认房子的基准价，然后由两头竞价，以最高出价方為(wèi)得房方。这样处理(lǐ)既保护了妇女的合法权益，同时男方也能(néng)接受。

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